Сочи ипотека для семьи с двумя детьми в 2020 году

ипотека в 2020 году Ипотека

Ипотека для семьи, в которой имеется двое детей – настоящий неподъемный груз. Но Правительство РФ разработало программу, согласно которой финансовая нагрузка на молодых родителей будет снижена.

Данная программа работает не только в Сочи и Адлере, но и в других городах России.

Если вдруг решите покупать квартиру для вашей семьи в Адлере, то советую присмотреться к жк фрукты, в нем проходят все виды ипотечного кредитования на сегодняшний день.

Льготный заем

Все льготы по ипотеке при втором ребенке сохраняются. Программа будет действовать до 2022 года. Семья оплачивает кредит, исходя из фиксированной ставки. Разница с рыночной ценой оплачивается Министерством финансов. Льготой может воспользоваться любой из родителей ребенка. Участие в данной программе допускает возможность участия в качестве созаемщиков близких родственников. Общее количество таких лиц предусматривается до 4 человек.

Молодая семья может получить ипотечный кредит по льготной ставке, которая составляет 8 пунктов. Это касается случаев, когда родится второй ребенок. Конечный срок программы наступит в декабре 2022 года. Размер ставки в это время будет составлять 5 пунктов. Эта ставка носит фиксированный характер.

До прошлого года семьи поддерживались государством лишь определенное время при выплате кредита. Льгота на второго ребенка действовала три года. На третьего ребенка она была 5 лет. Если детей трое, то периоды суммировались, и общий срок составлял 8 лет.

Важно! В настоящее время в данное Постановление Правительства РФ внесены изменения. Теперь фиксированная льготная ставка сохраняется в течение всего периода ипотечного кредитования.

На каких условиях можно принять участие в программе?

Как и прежде, для того, чтобы попасть в эту программу, необходимо выполнить целый ряд ключевых требований:

  • • Ипотечный договор оформляется в АИЖК (агентство) либо банке, которым подана официальная заявка и по ней получено разрешение.
  • • Минимально можно занять сумму в размере 0,5 миллиона рублей.
  • • В столичных регионах максимальная сумма определена в 8 миллионов рублей.
  • • В остальных регионах ее размер составляет 3 миллиона рублей.
  • • Первоначальный взнос 20%. Он вносится в обязательном порядке.
  • • На вторичном рынке приобретать жилье нельзя. Льготный кредит предназначен только для новостроек. Исключение составляет лишь Дальний Восток.
  • • Застройщик должен быть аккредитован в АИЖК.
  • • В обязательном порядке оформляется страховка жизни и жилья.
  • • Если заемщик допускает просрочку платежей, он из программы будет удален.
  • • Заемщик на момент последнего платежа не должен быть старше 65 лет.

Разумеется, каждый банк при выдаче ипотечного кредита может выдвигать дополнительные требования. Например, трудовой стаж заемщика на последнем месте не менее 6 месяцев. В том случае, если в качестве заемщика выступает предприниматель, ему придется представить сведения о своих доходах за последние 2 года. Можно ли досрочно погасить кредит, государство разъяснений не дает. По данному вопросу информация получается в конкретном банке, который предоставляет кредит.

Что послужило причиной того, что Правительство выступило с такой инициативой?

Разумеется, это Постановление Правительства возникло не на пустом месте. Этому способствовали определенные предпосылки:

  • 1. Начала постепенно стабилизироваться экономическая ситуация в стране, а инфляция проявила тенденцию к снижению.
  • 2. Банки в большинстве своем согласились с тем, что ипотечное кредитование наделено определенной перспективой. Они посчитали, что данное направление стоит развивать.
  • 3. Данными мероприятиями на рынке поддерживается жилищное строительство.
  • 4. Постановление имеет целью повысить рождаемость.

Подобная программа ведет к улучшению жилищных условий молодой семьи. Без помощи государства ни один банк не предложит такую низкую процентную ставку по ипотеке. Имеет значение и то, что в настоящее время на вторичном рынке присутствует большое количество жилья, находящегося в аварийном состоянии.

Если у молодой семьи уже имеется кредит, то государство предусмотрело возможность рефинансирования с использованием льготной ставки, размер которой составляет 6 пунктов. Для этого требуется выполнение ряда условий:

  • • Выплаты по кредиту осуществляются не менее 6 месяцев.
  • • Не должно быть просрочек, срок которых составляет более 30 дней.
  • • Раньше заемщик за реструктуризацией долга не обращался.

Если заявка одобрена, то при втором ребенке ипотека предусматривает выплату с применением фиксированной ставки 6%.

Оцените статью
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
🔥 Новостройки в Сочи - по ценам от застройщиков!
Добавить комментарий