Покупка новостройки в кредит и в рассрочку

квартира в ипотеку Ипотека

Недвижимость можно купить не только у банка в ипотеку, но и в рассрочку у застройщика или посредника. Но что выгоднее для заемщика? Попытаемся узнать.

Есть мнение, что рассрочка по сути и есть кредит, но на самом деле это далеко не так.

рассрочка и ипотека — 2 разные вещи!

Вот смотрите: ипотеку может дать только банк, а рассрочку может дать любой продавец (юридическое или физическое лицо). Но в том и другом случае покупаемая недвижимость будет находиться в залоге у продавца или банка.

Но установилась такая тенденция, что банки не охотно кредитуют новостройки, так как это очень большой риск. но если у вас в собственности есть уже какая-либо недвижимость, то ее можно оформить как залог, тогда банк точно согласится на такую сделку.

Очень важен вопрос права собственности. Запомните, заемщики: право собственности при ипотеке вы приобретете только тогда, когда договор купли-продажи будет зарегистрирован. В это же время регистрируется и залог недвижимости. Залог — это защита банка, если заемщик будет уклоняться от уплаты долга. Тогда банк может подать в суд и продать залог.

Право собственности при рассрочке заемщик приобретает также после государственной регистрации.

По сути каждый способ покупки недвижимости имеет свои преимущества и недостатки:

разберем их..

Рассрочка

Процентная ставка гораздо ниже, чем по кредиту, иногда рассрочка беспроцентная. Но самое главное — это первоначальный взнос от 30% — 50% от стоимости жилья в зависимости от стадия строительства.

Да, вы переплатите меньше, чем по ипотеке, но сможете ли вносить платежи в таком объеме?

Итак, преимущества:

Меньшая переплата.

Процедура заключения договора с застройщиком (продавцом) быстрее.

Нет документов для рассмотрения заявок.

Не нужно ждать одобрения кредита.

Ипотека

Проценты здесь гораздо выше, а благодаря еще и длинному сроку, переплата увеличивается в несколько раз. Учтите также, что банки выдают заем только для аккредитованных объектов.

Вариантов приобретения жилья много. Выбирайте, то вам выгоднее и дешевле.

а если вам нужна помощь в оформлении ипотеки то звоните: +7(928)449-86-88
Оцените статью
( Пока оценок нет )
🔥 Новостройки в Сочи - по ценам от застройщиков!
Добавить комментарий