Как продать квартиру без риелтора? в Сочи

риэлтор в сочи Продажа квартиры

Стремясь сэкономить, многие люди решаются выставить свое жилье на продажу, не прибегая к помощи посредников. Но, чтобы избежать стандартных ошибок при продаже квартиры, необходимо знать, как грамотно совершить сделку.

Оценка стоимости квартиры

В первую очередь необходимо проанализировать аналогичные предложения на рынке жилья в своем районе. Для этого следует выписать самые дорогостоящие варианты, и с самой низкой стоимостью. Сначала назначают самую высокую цену, а затем корректируют ее в зависимости от спроса покупателей. Если жилье надо продать срочно, придется хорошо уступить покупателю.

Текст объявления следует тщательно продумать, чтобы квартирой заинтересовалось как можно больше покупателей. Объявление необходимо разместить в рекламных печатных изданиях, а также на досках объявлений в интернете. Размещая объявление в интернете, обязательно следует загрузить несколько удачных фото, чтобы заинтересовать больше потенциальных покупателей.

Кстати правильно говорить продать или купить квартиру в Сочи, а не в Сочах!

а то бывают грамотеи…

Подготовка квартиры

Каждый покупатель хотел бы найти квартиру, документы к продаже которой готовы и в которой нет прописанных. Поэтому, если есть такая возможность, лучше выписать всех жильцов и особенно малолетних детей.

В квартире должно быть просторно. Желательно вывезти всю лишнюю мебель, чисто вымыть окна и подъезд. При входе в подъезд у каждого человека складывается мнение о жильцах дома, поэтому недопустимо, чтобы на площадке валялись окурки или были грязные стены и входная дверь.

Демонстрации и задаток

Если цель – продать квартиру без посредников, то придется заниматься всеми переговорами и демонстрациями жилья самостоятельно. Звонков будет очень много, поэтому нужно запастись терпением. Иногда встреча может сорваться, и вы зря потратите время.

Опытные риелторы ведут блокнот, в который записывают все даты и время. Обязательно у вас должны быть телефоны людей, которые хотят посмотреть квартиру. На кануне встречи с покупателями нужно связаться, чтобы уточнить время.

В квартире во время демонстрации должно быть очень чисто и свежо. Даже если у вас скромный ремонт, идеальная чистота понравится покупателям. На демонстрации покупатели могут попросить показать документы на квартиру, поэтому обязательно надо иметь при себе ксерокопии.

Не стесняйтесь поинтересоваться, есть ли у покупателя достаточная сумма денег или он будет брать кредит. Может быть, люди решили продать свою квартиру и купить взамен более просторную или в другом районе. Если покупатель располагает всей суммой для покупки, лучше пойти ему на встречу и немного сбросить с цены квартиры.

Когда покупатель будет найден, обязательно надо заключить договор передачи задатка. Делать это лучше всего у нотариуса. Выясните, какие документы вам необходимо будет иметь при себе.

Продать квартиру без риелтора и ощутимо сэкономить – это вполне реальная задача, если вы правильно подготовитес

Оцените статью
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
🔥 Новостройки в Сочи - по ценам от застройщиков!
Добавить комментарий