Новостройки Адлера
жк меркурий в адлере Курортный городок
ЖК «Меркурий» в Адлере
00
По улице Орбитовская находится благоустроенный жилой
🔥 Новостройки в Сочи - по ценам от застройщиков!
жк голден сити известие Курортный городок
жк Голден Сити
00
Всего в пятнадцати минутах от моря находится комфортабельный дом жилого комплекса Голден Сити (Известие-2).
🔥 Новостройки в Сочи - по ценам от застройщиков!
жк мадрид парк Курортный городок
ЖК Мадрид Парк в Адлере
00
ЖК Мадрид Парк — это жилье класса бизнес.
🔥 Новостройки в Сочи - по ценам от застройщиков!
жк монако клаб 2 Курортный городок
ЖК «Монако Клаб 2» в Адлере
00
Жилищный комплекс бизнес-класса «Монако Клаб 2» на ул.
🔥 Новостройки в Сочи - по ценам от застройщиков!
жк бавария Курортный городок
ЖК «Бавария» — Адлер
00
Недалеко от санатория «Изумруд» расположился ЖК комфорт-класса «Бавария».
🔥 Новостройки в Сочи - по ценам от застройщиков!
жк лесная сказка Блиново
ЖК «Лесная сказка» — Блиново, Адлер
00
Двухкорпусный жилищный комплекс комфорт-класса «Лесная
🔥 Новостройки в Сочи - по ценам от застройщиков!
жк лукоморье в Адлере Курортный городок
ЖК Лукоморье — Адлер
00
Трехсекционный жилищный комплекс «Лукоморье» находится
🔥 Новостройки в Сочи - по ценам от застройщиков!
жк приречный Молдовка
ЖК «Приречный»
00
По дороге к Красной Поляне в аэропортовой зоне расположился
🔥 Новостройки в Сочи - по ценам от застройщиков!
Рейтинг Новостроек в Адлере - Топ 10
жк фрукты
Поселок Веселое
🍋🍉🥝 ЖК Фрукты в Сочи
20
Привет Друзья, рад представить
🔥 Новостройки в Сочи - по ценам от застройщиков!
жк летняя резиденция
Поселок Веселое
ЖК «Летняя резиденция » в Адлере
00
Большой проект, построенный РЖД
🔥 Новостройки в Сочи - по ценам от застройщиков!
Что происходит в Сочи
SSJ-100 в тюмени
Новости
01.11.2019 в Тюмени к экстренной посадке готовится SSJ-100
10
По данным источника: риа У самолета
🔥 Новостройки в Сочи - по ценам от застройщиков!
блокчейн для застройщиков
Новости
В Сочи представили блокчейн-платформу для застройщиков
00
Блокчейн представляет собой одну
🔥 Новостройки в Сочи - по ценам от застройщиков!
скроу счета
Новости
Новые правила для застройщиков вступили в силу с 1 июля 2019 года. Эскроу-счета
00
С 1 июля 2019 года покупать квартиры
🔥 Новостройки в Сочи - по ценам от застройщиков!
верните бабки
Новости
Денежная компенсация дольщикам
00
На денежную компенсацию могут рассчитывать
🔥 Новостройки в Сочи - по ценам от застройщиков!
Новости
🌴 Погода в Адлере 16.10.2019
00
Несмотря на то что на дворе уже
🔥 Новостройки в Сочи - по ценам от застройщиков!
снос многоквартиника
Новости
В Сочи снесли еще один многоквартирник
00
На земельный участок на Ударной
🔥 Новостройки в Сочи - по ценам от застройщиков!
👷‍♂ Как купить квартиру от застройщика в Сочи ?
О долевом строительстве в средствах информации говорится достаточно много. Данная сфера жизни привлекает потенциальных покупателей недвижимости, а также пугает и отталкивает. Многие боятся вкладывать деньги в строительство, наслушавшись историй о дольщиках, потерявших свои финансовые средства из-за разорения строительных компаний.

Однако для многих граждан новостройка – это единственная платформа, на которой имеется шанс обзавестись квартирой. Недвижимость по низким ценам за квадратный метр можно приобрести только на первичном рынке. Потому-то долевое строительство всегда пополняется новыми участниками, которые становятся дольщиками на ранней стадии, надеясь на успешный результат строительства.

Риски в этом случае, конечно же, большие. Покупатели платят за чертеж предполагаемой квартиры. Чтобы не остаться без денег и не быть обманутым, нужно изучать основные документы.

К ним относятся:
• разрешение для проведения строительства. При этом стоит обратить внимание на дату завершения. Она не может быть меньшей даты ввода строения в эксплуатацию;
• правоустанавливающие документы на землю;
• проектная декларация, где указывается срок сдачи объекта, данные о собственнике (арендаторе) земельного участка;
• договор с продавцом.

Порядочные застройщики не скрывают эти документы от дольщиков. Если же они отказывают предоставить документацию покупателям, то стоит насторожиться. Каждый человек, инвестирующий строительство является соинвестором по договору, который проходит регистрацию в Росреестре. Только при таком подходе не удастся одну квартиру продать нескольким дольщикам.

Сдача дома в эксплуатацию должна быть выполнена своевременно. У дольщика имеются права для взыскания с застройщика, неустойки, если строительство затягивается. Кроме того, обнаруженные недостатки должны быть устранены бесплатно.

На жилищном рынке сегодня зачастую действуют серые схемы, которые используются при отсутствии разрешительных документов. При таком подходе дольщик юридически не защищен и деньги ему не вернутся при спорных ситуациях.

Нередко с застройщиком оформляется предварительный договор, где указывается цена за кв. метр. Заключение данного документа не дает никаких гарантий, поскольку еще нет разрешения на строительство (может его и не будет). Такой договор не защитит от двойных продаж квартиры.
Вам может быть интересно
Что такое ипотека Ипотека
Что такое ипотека
00
Неудивительно, что многих людей терзают сомнения: стоит
🔥 Новостройки в Сочи - по ценам от застройщиков!
Отношения застройщиков и покупателей Покупка квартиры
Взаимоотношения между застройщиком и покупателем в Сочи
00
По Закону № 214, взаимоотношения межу застройщиком
🔥 Новостройки в Сочи - по ценам от застройщиков!
скандинавский дом Строительство дома
Особенности строительства домов по скандинавской технологии
00
Применение в строительстве каркасной технологии в России
🔥 Новостройки в Сочи - по ценам от застройщиков!
качественный дом Строительство дома
Контроль качества строительства домов
00
По существующим в строительстве правилам работу мастеров
🔥 Новостройки в Сочи - по ценам от застройщиков!
таунхаусы сочи Покупка квартиры
Покупка таунхауса в Сочи
00
На российском рынке недвижимости все чаще стали появляться
🔥 Новостройки в Сочи - по ценам от застройщиков!
элитная квартира Покупка квартиры
Как выбрать элитную квартиру в новостройке?
00
Говоря о вопросе выбора элитного жилья в новостройках
🔥 Новостройки в Сочи - по ценам от застройщиков!
Как выбрать квартиру в новостройке в Сочи
Выбрать жилье в новостройке в Сочи и Адлере - дело не простое. Ведь вариантов масса и каждый из них чем-то привлекает по-своему. А как сделать правильный выбор, и на какие параметры нужно обращать внимание, об этом мы сейчас и поговорим.

Выбираем квартиру в новостройке: ключевые моменты

• При выборе квартиры не нужно полагаться исключительно на рекламные буклеты и советы менеджера по продажам недвижимости. Вы должны сами лично приехать и увидеть все вживую.

• Тщательно выбирать нужно не только квартиру, но и район, в котором вы планируете приобрести жилье. Идеальный вариант - это район с хорошо развитой инфраструктурой без фабрик, заводов и прочих промзон.

• Определитесь с количеством комнат и метражом квартиры. Если у вас есть маленькие дети или же вы планируете создать семью, то лучше выбирайте более просторное жилье с количеством комнат не менее двух.

• Обратите внимание на квартиры на вашем этаже. Если среди них большую часть составляют однокомнатные квартиры, то не исключено, что их приобрели с целью вложения денег и в скором времени их будут продавать или же сдавать в аренду.

• Если за вашим домом поле или пустырь, то можете быть уверены, что в скором будущем на этом месте будет построен очередной дом, торговый центр или другой объект.

• С целью экономии многие люди покупают квартиры на стадии котлована. Это позволяет им сэкономить до 30% от стоимости готовой квартиры. Однако не всегда всё проходит гладко, так как с проблемами могут столкнуться даже самые крупные известные компании.

• При покупке квартиры в уже построенном доме покупатель ничем не рискует, так как дом уже возведен и строительство не заморозится. Но выбор квартир будет уже не велик, так как все привлекательные варианты бывают раскуплены еще на стадии возведения.

Виды домов в Сочи и их особенности

Среди новостроек встречаются панельные, кирпичные и монолитные. И у каждой из них есть свои особености.

Главное преимущество панельных Новостроек - это дешёвая стоимость и быстрый срок возведения. На строительство в среднем уходит от 7 до 10 месяцев.

А вот минусов намного больше:

• Плохая шумоизоляция.

• Летом в квартире может быть очень жарко, а зимой - прохладно.

• Перепланировку в панельном доме сделать будет невозможно по той причине, что в таких домах даже межкомнатные перегородки могут выполнять функцию несущих стен.

Монолитные

Преимущества новостроек Сочи

• Квартиры в таких домах имеют улучшенную планировку и высокие потолки.

• Хорошая звукоизоляция.

<Недостатки новостроек<

• Квартиры в монолитных домах дорогие.

• На строительство монолитного дома потребуется от 1,5 до 2 лет.

Кирпичные дома

Строят их сейчас очень редко. Такие квартиры также считаются комфортабельными. Но они имеют определенные недостатки - это высокая стоимость и долгий срок строительства, который может достигать до 2,5 лет.

Выбираем район Сочи для проживания

• При выборе района необходимо учитывать следующие моменты:

• Выбирайте район с хорошей транспортной развязкой. Чем больше видов транспорта (метро, автобусы, троллейбусы) в вашем районе, тем лучше.

• Отличным вариантом станет покупка дома, расположенного вблизи парка или прогулочных зон.

• Оцените, насколько развита инфраструктура в выбранном вами районе. Есть ли поблизости школы, поликлиники, дошкольные учреждения, торговые центры.

• Не стоит покупать жилье, расположенное неподалеку от овощных баз, оптовых складов, развлекательных центров и ночных заведений.

Выбираем этаж

Если вы хотите наслаждаться великолепным видом из окна на город, тогда стоит обратить внимание на видовую квартиру. Они имеют несколько преимуществ: до верхних этажей не доходят выхлопные газы, а также не будет доноситься шум с улицы. Но есть и недостаток - при поломке лифта вам придется пешком подниматься на верхний этаж. Также при покупке квартиры на верхних этажах нужно убедиться в том, что застройщик не планирует строить очередной дом напротив вашего дома. В противном случае он будет собой загораживать обзор.

Также с большой настороженностью стоит подходить к покупке жилья на первом этаже. Все дело в том, что первые этажи в новостройках отведены под коммерческие объекты. Как правило, это магазины, салоны красоты, кафе и прочее. В таком случае вам придется смириться с шумом от холодильного оборудования и шумом от машин. Также не самым лучшим вариантом станет дом, расположенный по соседству с караоке баром или любым другим развлекательным ночным заведением. Оптимальный вариант - это покупка квартиры на этаже с 4 по 8.

Расположение квартиры

При выборе квартиры большинство людей, к сожалению, не уделяют должного внимания на то, на какую сторону выходят окна. По возможности выбирайте квартиры-распашонки (окна которых смотрят на несколько сторон света). Если же вы выбираете линейную квартиру (окна выходят только на одну сторону), тогда желательно отдать предпочтение квартире, окна которой выходят на запад либо восток. В квартирах, окна которых смотрят на север, будет практически всегда темно и прохладно, а в квартирах на южной стороне - жарко.
Выбор пользователей - рейтинг ЖК
Вот подборка жилых комплексов в Сочи, которые очень нравятся нашим пользователям. Купить новостройку в Сочи вы можете очень просто, в шапке сайте указан мой номер телефона, по которому вы можете позвонить.